Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 52A

Villa · 151 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.664.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering1.333.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	503 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	22 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	324 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	51 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	597 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	240 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Dalgårdsvej 8 6840 Oksbøl	149 m²	449 m	13-08-2026	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	464 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	331 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	309 m	30-06-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu