Østergade 52C, 6840 Oksbøl — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.448 kr/m².1.418.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,06 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36 6840 Oksbøl	131 m²	369 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	8.588 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	96 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	547 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	26 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	487 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	480 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	585 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	785 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	537 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	367 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu