Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Østergade 27

Villa · 192 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².2.049.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.023.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.563.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.017.238 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.017.238 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	186 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	743 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	564 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	800 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	915 m	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	475 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	415 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,2 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	748 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	1,0 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu