Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 58, Ørum

Landejendom · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 27.351 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
27351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².4.490.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.864.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden maj 2007
140k4,9M9,6M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.500.000 kr.30. nov. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat3.864.187 kr.Markedet · 19928.072.064 kr.Markedet · 19932.228.616 kr.Markedet · 19941.333.332 kr.Markedet · 19952.600.052 kr.Markedet · 1996892.476 kr.Markedet · 19971.083.264 kr.Markedet · 19981.436.916 kr.Markedet · 19992.071.680 kr.Markedet · 2000351.468 kr.Markedet · 20011.587.612 kr.Markedet · 2002966.576 kr.Markedet · 20031.382.160 kr.Markedet · 20041.373.892 kr.Markedet · 20054.416.828 kr.Markedet · 20062.175.888 kr.Markedet · 20075.638.776 kr.Markedet · 20082.065.752 kr.Markedet · 20093.342.924 kr.Markedet · 20101.610.700 kr.Markedet · 20111.592.916 kr.Markedet · 20121.191.216 kr.Markedet · 20132.931.396 kr.Markedet · 20141.133.028 kr.Markedet · 20151.568.892 kr.Markedet · 20163.868.332 kr.Markedet · 20171.028.508 kr.Markedet · 20181.555.788 kr.Markedet · 20191.774.344 kr.Markedet · 20201.466.088 kr.Markedet · 20212.547.012 kr.Markedet · 20222.170.896 kr.Markedet · 202319.096.428 kr.Markedet · 20242.277.912 kr.Markedet · 20255.684.484 kr.Markedet · 20262.275.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.864.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²1,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²853 m17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²1,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²1,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,4 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²5,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,0 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²5,6 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²5,2 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden