Østergade 63

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.254 kr/m².979.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering826.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 1993 · Alm. Salg: 182.500 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. jul. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2005jul.Ejerskifte875.000 kr.
2004okt.Ejerskifte380.000 kr.
2002feb.Ejerskifte760.000 kr.
1993jul.Ejerskifte182.500 kr.
1953Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953760.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	33 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	539 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	902 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	321 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	811 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,0 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	784 m	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	843 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	337 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	422 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu