Østergade 69

Villa · 210 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.258 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².2.239.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.944.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991majEjerskifte
1983Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	127 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	145 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	493 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	140 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	595 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	148 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	935 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,2 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	607 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,4 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu