Østergade 7, 3. tv, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1109 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².1.841.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering768.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	310 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	632 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	566 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	568 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	568 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	1,4 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	201 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	508 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	508 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	905 m	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu