Østergade 72

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.217.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering931.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,27 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 715.000 kr.
19. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986sep.Ejerskifte715.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	59 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	109 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	361 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	866 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	620 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,1 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	902 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	406 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	344 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	344 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu