Østergade 7C, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3305 m²
Bebygget areal: 1186 m²
Erhvervsareal: 3299 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 106.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²+613,80 pct.
3Vores vurdering1.275.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	347 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	445 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	495 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	347 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	389 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	583 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	370 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	720 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	209 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	495 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu