Østergade 8, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 128 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 128 m².1.501.696 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.330.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	217 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	298 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	304 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	89 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	53 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	118 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	279 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	634 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	607 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	223 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu