Østergade 9, 8831 Løgstrup — Villa · 105 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	214 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	297 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	281 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	532 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	242 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	261 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	479 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	271 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	396 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	574 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu