Østergade 9, st. mf, 6840 Oksbøl — Rækkehus · 85 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.518 kr/m².1.464.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 11.364 kr/m²-59,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.175.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38B 6840 Oksbøl	104 m²	220 m	04-03-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Østergade 38C 6840 Oksbøl	104 m²	222 m	04-03-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Nørregade 53C 6840 Oksbøl	85 m²	457 m	07-08-2024	300.000 kr.	3.529 kr./m²
Krarupsvej 2B 6840 Oksbøl	71 m²	73 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Nørregade 68 6840 Oksbøl	110 m²	698 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Gl Møllevej 25 6840 Oksbøl	136 m²	598 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl Møllevej 25, st. 1 6840 Oksbøl	152 m²	598 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu