Østerhaven 15, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 251 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².1.366.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering794.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	82 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	988 m	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	331 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	4,0 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	4,3 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	4,9 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	4,4 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	4,5 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu