Østerhaven 6, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 172 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.272 kr/m².1.107.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering791.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	105 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	346 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,9 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	984 m	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,9 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	4,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	4,4 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	4,1 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu