Østerhovedvej 11, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 266 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 43.883 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 43883 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.536 kr/m².8.953.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.778.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1998Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	1,8 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	2,2 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	2,9 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,5 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	4,3 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	5,3 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,1 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,1 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,6 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	6,5 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu