Østerhovedvej 12, Magleby

Landejendom · 204 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 36.255 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 36255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².3.356.935 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.915.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	807 m	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	2,1 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	2,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	4,3 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,7 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	6,0 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	5,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	6,3 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	5,1 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu