Østerhovedvej 50, Østerhoved

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 211.576 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 211576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.603.960 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)211576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.306.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,87 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 616.250 kr.
6. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel2.590.000 kr.
1987dec.Ejerskifte616.250 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	1,2 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	2,1 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	2,0 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	6,0 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	5,3 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	3,4 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	5,8 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	6,6 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	6,0 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	7,4 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu