Østerkærvej 14, Aale

Villa · 86 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 39.560 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 39560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 86 m².1.014.456 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering963.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	998 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	886 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	1,2 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	1,9 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	574 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	962 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,5 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	895 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu