Østerkærvej 17, Staun, 9240 Nibe — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².921.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering633.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	5,6 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	3,9 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	5,8 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	7,2 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	9,1 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,6 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	3,8 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	9,6 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	9,2 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	9,1 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu