Østerkærvej 4, Staun

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².876.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 125.500 kr.
7. mar. 2017 · Alm. Salg: 125.500 kr.
I dag · vores estimat: 721.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt på tvangsauktion125.500 kr.
2016dec.Ejerskifte125.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	252 m	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	5,4 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	5,9 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	3,8 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	7,3 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,5 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	9,3 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	3,9 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	9,8 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	9,4 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu