Østerkærvej 6, Aale

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.650 kr/m² × 117 m².1.363.050 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G1 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.636.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 318.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte318.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	38 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	391 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	444 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	484 m	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,2 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	153 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	241 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	571 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	476 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	479 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu