Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Østerkrat 15, Skivum

Landejendom · 256 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 135.495 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
135495 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².2.678.762 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.116.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden maj 2019
243k10,4M20,5M30,7M40,9M199419992003200720102013201620192022202531. maj 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat4.116.622 kr.Markedet · 19941.637.376 kr.Markedet · 19961.062.912 kr.Markedet · 19973.098.880 kr.Markedet · 19993.272.704 kr.Markedet · 20004.021.504 kr.Markedet · 20023.823.872 kr.Markedet · 2003647.168 kr.Markedet · 20041.006.336 kr.Markedet · 2006243.456 kr.Markedet · 20074.229.632 kr.Markedet · 20082.988.288 kr.Markedet · 20093.347.712 kr.Markedet · 20103.720.704 kr.Markedet · 20111.693.440 kr.Markedet · 2012853.248 kr.Markedet · 20132.317.568 kr.Markedet · 20143.542.016 kr.Markedet · 20155.832.448 kr.Markedet · 201615.705.856 kr.Markedet · 20173.251.200 kr.Markedet · 20184.006.400 kr.Markedet · 20192.947.840 kr.Markedet · 20209.213.696 kr.Markedet · 202140.850.432 kr.Markedet · 202215.649.792 kr.Markedet · 20237.519.232 kr.Markedet · 20243.571.968 kr.Markedet · 202512.452.864 kr.Markedet · 20263.839.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.116.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²3,0 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,9 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²2,0 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,8 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²4,8 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²5,0 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²2,4 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²5,4 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²4,9 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²4,7 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden