Østerkrog 12

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².2.673.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	166 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	84 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	197 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	137 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	205 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	70 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	419 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	619 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	595 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	355 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu