Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerkrog 20

Villa · 240 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
950 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².2.792.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.054.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden jul. 2020
210k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.300.000 kr.31. aug. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat3.054.156 kr.Markedet · 19921.098.480 kr.Markedet · 19931.344.720 kr.Markedet · 1994924.960 kr.Markedet · 19951.443.120 kr.Markedet · 1996741.120 kr.Markedet · 19971.382.400 kr.Markedet · 19981.310.880 kr.Markedet · 1999788.400 kr.Markedet · 2000799.920 kr.Markedet · 20011.397.280 kr.Markedet · 20022.005.200 kr.Markedet · 2003266.880 kr.Markedet · 2004787.440 kr.Markedet · 20051.199.760 kr.Markedet · 20061.920.000 kr.Markedet · 20072.353.920 kr.Markedet · 20082.676.480 kr.Markedet · 20092.514.240 kr.Markedet · 20101.899.600 kr.Markedet · 20112.124.240 kr.Markedet · 20121.626.720 kr.Markedet · 20132.409.840 kr.Markedet · 20142.268.240 kr.Markedet · 20152.646.480 kr.Markedet · 20162.055.600 kr.Markedet · 20171.894.800 kr.Markedet · 20182.155.920 kr.Markedet · 20191.765.440 kr.Markedet · 20202.756.160 kr.Markedet · 20213.251.280 kr.Markedet · 20223.667.440 kr.Markedet · 20232.700.240 kr.Markedet · 20243.340.560 kr.Markedet · 20254.574.160 kr.Markedet · 20263.510.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkrog 30
6731 Tjæreborg		176 m²114 m04-05-20252.270.000 kr.12.898 kr./m²
Østerkrog 17
6731 Tjæreborg		151 m²71 m26-05-20251.675.000 kr.11.093 kr./m²
Østerkrog 33
6731 Tjæreborg		151 m²131 m13-05-20242.750.000 kr.18.212 kr./m²
Østerkrog 25
6731 Tjæreborg		148 m²82 m22-10-20242.190.000 kr.14.797 kr./m²
Østerkrog 31
6731 Tjæreborg		144 m²149 m14-04-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²644 m09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²414 m12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²594 m22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²
Østerbyvej 28
6731 Tjæreborg		209 m²334 m10-04-20253.300.000 kr.15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²493 m30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden