Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Østerkrog 30

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden jul. 2025
154k954k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.270.000 kr.I dag · vores estimat2.581.012 kr.Markedet · 1992805.552 kr.Markedet · 1993986.128 kr.Markedet · 1994678.304 kr.Markedet · 19951.058.288 kr.Markedet · 1996543.488 kr.Markedet · 19971.013.760 kr.Markedet · 1998961.312 kr.Markedet · 1999578.160 kr.Markedet · 2000586.608 kr.Markedet · 20011.024.672 kr.Markedet · 20021.470.480 kr.Markedet · 2003195.712 kr.Markedet · 2004577.456 kr.Markedet · 2005879.824 kr.Markedet · 20061.408.000 kr.Markedet · 20071.726.208 kr.Markedet · 20081.962.752 kr.Markedet · 20091.843.776 kr.Markedet · 20101.393.040 kr.Markedet · 20111.557.776 kr.Markedet · 20121.192.928 kr.Markedet · 20131.767.216 kr.Markedet · 20141.663.376 kr.Markedet · 20151.940.752 kr.Markedet · 20161.507.440 kr.Markedet · 20171.389.520 kr.Markedet · 20181.581.008 kr.Markedet · 20191.294.656 kr.Markedet · 20202.021.184 kr.Markedet · 20212.384.272 kr.Markedet · 20222.689.456 kr.Markedet · 20231.980.176 kr.Markedet · 20242.449.744 kr.Markedet · 20253.354.384 kr.Markedet · 20262.574.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerkrog 33
6731 Tjæreborg		151 m²61 m13-05-20242.750.000 kr.18.212 kr./m²
Østerkrog 17
6731 Tjæreborg		151 m²92 m26-05-20251.675.000 kr.11.093 kr./m²
Østerkrog 25
6731 Tjæreborg		148 m²32 m22-10-20242.190.000 kr.14.797 kr./m²
Østerkrog 31
6731 Tjæreborg		144 m²39 m14-04-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²114 m08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Lillekrog 6
6731 Tjæreborg		171 m²151 m18-03-20242.200.000 kr.12.865 kr./m²
Jesper Justs Alle 9
6731 Tjæreborg		175 m²399 m23-05-20241.530.000 kr.8.743 kr./m²
Peder Hedes Vej 22
6731 Tjæreborg		177 m²543 m07-07-20263.300.000 kr.18.644 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24
6731 Tjæreborg		172 m²456 m16-09-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Peder Hedes Vej 43
6731 Tjæreborg		180 m²518 m21-01-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden