Østerkrog 33

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².2.261.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	139 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	68 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	52 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	61 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	131 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	89 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	66 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	185 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	502 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	398 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu