Østerlarsvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.355 kr/m².6.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.547.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	16 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	78 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	118 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	391 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	375 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	329 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	395 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	291 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	511 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	543 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu