Østerlarsvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.204 kr/m².5.359.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlarsvej gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.333.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,44 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.447.500 kr.
1943jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	162 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	100 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	145 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	162 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	382 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	738 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	764 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	590 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	495 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	860 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu