Østerled 11

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.826 kr/m².2.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 12.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	238 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	1,0 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	933 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	569 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	679 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	760 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	687 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	1,2 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	1,2 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	726 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu