Østerled 4, Nørre Nissum

Villa · 132 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.173.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.951.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022nov.Ejerskifte800.000 kr.
2009Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	626 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	580 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	437 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	587 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	545 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	634 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	741 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	803 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	638 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	761 m	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu