Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerled 44

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.685.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 8.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.338.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden feb. 2022
209k656k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.998.000 kr.I dag · vores estimat1.338.935 kr.Markedet · 1992392.302 kr.Markedet · 1993467.054 kr.Markedet · 1994630.428 kr.Markedet · 1995537.718 kr.Markedet · 1996522.388 kr.Markedet · 1997736.570 kr.Markedet · 1998812.928 kr.Markedet · 1999774.676 kr.Markedet · 2000516.256 kr.Markedet · 2001846.362 kr.Markedet · 2002706.494 kr.Markedet · 2003208.926 kr.Markedet · 20041.210.194 kr.Markedet · 20051.050.616 kr.Markedet · 2006507.788 kr.Markedet · 20071.013.824 kr.Markedet · 20081.304.364 kr.Markedet · 20091.659.290 kr.Markedet · 20101.062.880 kr.Markedet · 20111.372.984 kr.Markedet · 2012881.256 kr.Markedet · 20131.283.048 kr.Markedet · 2014350.984 kr.Markedet · 20151.543.950 kr.Markedet · 2016538.302 kr.Markedet · 2017992.800 kr.Markedet · 20181.268.010 kr.Markedet · 20191.105.074 kr.Markedet · 20201.191.068 kr.Markedet · 20211.460.000 kr.Markedet · 20221.182.892 kr.Markedet · 20231.566.726 kr.Markedet · 20241.183.184 kr.Markedet · 20251.406.710 kr.Markedet · 20261.424.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.338.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 40
9370 Hals		143 m²51 m09-05-20261.050.000 kr.7.343 kr./m²
Østerled 42
9370 Hals		139 m²23 m30-11-20251.500.000 kr.10.791 kr./m²
Østerled 30
9370 Hals		133 m²71 m12-11-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²121 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²60 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Østerled 28
9370 Hals		123 m²69 m19-09-2024755.000 kr.6.138 kr./m²
Østerled 19
9370 Hals		123 m²130 m05-02-2025875.000 kr.7.114 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²32 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Lindevej 63
9370 Hals		143 m²281 m30-10-20251.550.000 kr.10.839 kr./m²
Lindevej 45
9370 Hals		142 m²303 m19-01-20241.385.000 kr.9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden