Østerlund 44

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.859 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.871 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	173 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	143 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	167 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	38 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	211 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	911 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	752 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	936 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	806 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	964 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu