Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Østerlund 6

Villa · 300 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.341 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.094 kr/m².16.997.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering23.488.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden dec. 2010
1,9M7,3M12,7M18,1M23,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 201022.500.000 kr.31. dec. 20136.992.000 kr.31. maj 202617.000.000 kr.I dag · vores estimat23.488.627 kr.Markedet · 19922.107.200 kr.Markedet · 19931.868.100 kr.Markedet · 19942.499.900 kr.Markedet · 19953.857.100 kr.Markedet · 19964.069.500 kr.Markedet · 19973.200.100 kr.Markedet · 19983.123.900 kr.Markedet · 19993.124.800 kr.Markedet · 20003.764.700 kr.Markedet · 20013.763.200 kr.Markedet · 20024.777.800 kr.Markedet · 20035.589.300 kr.Markedet · 20045.613.900 kr.Markedet · 20057.447.500 kr.Markedet · 20069.754.500 kr.Markedet · 200720.142.900 kr.Markedet · 20089.000.000 kr.Markedet · 20097.258.200 kr.Markedet · 20108.811.300 kr.Markedet · 20115.813.100 kr.Markedet · 20126.303.600 kr.Markedet · 20137.325.700 kr.Markedet · 20149.793.500 kr.Markedet · 20158.811.300 kr.Markedet · 20169.156.900 kr.Markedet · 201710.650.000 kr.Markedet · 20189.282.900 kr.Markedet · 201912.075.300 kr.Markedet · 202011.867.700 kr.Markedet · 202113.926.900 kr.Markedet · 202214.908.800 kr.Markedet · 202313.063.200 kr.Markedet · 202414.049.900 kr.Markedet · 202515.806.700 kr.Markedet · 202619.115.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2010 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
6.992.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
I dag · vores estimat
23.488.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte17.000.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.992.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²256 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²304 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²329 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²523 m18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²1,6 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²894 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,8 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²607 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²508 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød
2950 Vedbæk		233 m²609 m15-12-20259.100.000 kr.39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden