Østerlundvej 5, Hjelmdrup, 6040 Egtved — Landejendom · 174 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 18.335 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 18335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².3.566.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.768.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	837 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	1,3 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	2,7 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	3,5 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Vork Skolevej 10 6040 Egtved	181 m²	4,8 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	3,9 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	3,0 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	5,4 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	2,7 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	2,9 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu