Østerlyngvej 17

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².1.422.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.265.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	255 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	482 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	990 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	132 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	698 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	600 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	846 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	967 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1000 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	837 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu