Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 30

Villa · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.019.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,27 pct. siden dec. 2009
172k481k790k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2009575.000 kr.I dag · vores estimat1.019.305 kr.Markedet · 1992345.409 kr.Markedet · 1993305.181 kr.Markedet · 1994385.548 kr.Markedet · 1995407.353 kr.Markedet · 1996335.263 kr.Markedet · 1997490.835 kr.Markedet · 1998595.499 kr.Markedet · 1999435.477 kr.Markedet · 2000495.285 kr.Markedet · 2001679.871 kr.Markedet · 2002617.927 kr.Markedet · 2003615.168 kr.Markedet · 2004630.387 kr.Markedet · 2005896.942 kr.Markedet · 2006841.495 kr.Markedet · 20071.041.656 kr.Markedet · 20081.129.855 kr.Markedet · 2009866.949 kr.Markedet · 20101.215.740 kr.Markedet · 2011945.002 kr.Markedet · 2012905.486 kr.Markedet · 2013760.060 kr.Markedet · 2014503.740 kr.Markedet · 2015601.551 kr.Markedet · 2016488.788 kr.Markedet · 2017658.778 kr.Markedet · 2018707.639 kr.Markedet · 2019920.705 kr.Markedet · 2020834.375 kr.Markedet · 2021920.705 kr.Markedet · 20221.129.143 kr.Markedet · 2023978.911 kr.Markedet · 20241.035.782 kr.Markedet · 20251.248.047 kr.Markedet · 20261.079.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.019.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,5 km05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²1,5 km06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²560 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²707 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 23
4500 Nykøbing Sj		87 m²683 m16-08-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²521 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Altavej 25
4500 Nykøbing Sj		81 m²328 m29-04-20251.075.000 kr.13.272 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²691 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²864 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Askehaven 34
4500 Nykøbing Sj		80 m²522 m31-03-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden