Østermarievej 5, Ibsker

Villa · 177 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.157 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 177 m².2.184.534 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.899.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.011.787 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.011.787 kr.
aug.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	1,4 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	581 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	839 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	879 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	1,1 km	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	1,1 km	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	922 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	1,3 km	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	1,3 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	1,4 km	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu