Østermarken 117, 9320 Hjallerup — Villa · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.805 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.573.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,47 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg777.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	141 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	38 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	280 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	73 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	228 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	29 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	388 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	448 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	207 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	230 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu