Østermarken 203

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².2.754.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.805 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²+15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.938.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.260.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	251 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	399 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	320 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	328 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	115 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	96 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	225 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	196 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	551 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	497 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu