Østermarken 25, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.477 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 130 m².644.410 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering717.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	151 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	47 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	350 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	152 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	921 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	2,2 km	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	2,7 km	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	2,4 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	2,5 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	2,4 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu