Østermarken 3, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 163 m².807.991 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.011.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	40 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	184 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	184 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	217 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	907 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	2,2 km	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	157 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	1,9 km	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	2,6 km	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	2,6 km	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu