Østermarken 5, 9600 Aars — Villa · 138 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².1.875.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 11.775 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.581.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	18 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	318 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	192 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	93 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	258 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	440 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	266 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	396 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	340 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	304 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu