Menu
For mæglere Log ind
Østermarken 60, Hæstrup
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Østermarken 60, Hæstrup

Villa · 256 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
3475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.751 kr/m².2.168.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.867.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.925.440 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,40 pct. siden maj 2007
825k1,5M2,1M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020249. maj 20071.475.000 kr.I dag · vores estimat2.867.376 kr.Markedet · 1992997.376 kr.Markedet · 19931.031.424 kr.Markedet · 19941.010.944 kr.Markedet · 19951.027.840 kr.Markedet · 19961.194.496 kr.Markedet · 19971.222.400 kr.Markedet · 19981.368.320 kr.Markedet · 19991.337.344 kr.Markedet · 20001.470.208 kr.Markedet · 20011.591.808 kr.Markedet · 20021.444.352 kr.Markedet · 20031.524.736 kr.Markedet · 20041.554.176 kr.Markedet · 20051.723.136 kr.Markedet · 20061.923.584 kr.Markedet · 20072.081.024 kr.Markedet · 20081.904.128 kr.Markedet · 20092.296.576 kr.Markedet · 20102.340.352 kr.Markedet · 20111.832.704 kr.Markedet · 20122.414.080 kr.Markedet · 20132.169.088 kr.Markedet · 20142.014.208 kr.Markedet · 20152.075.648 kr.Markedet · 20162.160.896 kr.Markedet · 20172.497.280 kr.Markedet · 20182.473.472 kr.Markedet · 20192.496.000 kr.Markedet · 20202.844.416 kr.Markedet · 20212.574.080 kr.Markedet · 20222.977.536 kr.Markedet · 20233.077.888 kr.Markedet · 20243.140.864 kr.Markedet · 20252.875.904 kr.Markedet · 20262.973.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²2,2 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²763 m06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²3,3 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²940 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²3,1 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²1,2 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,1 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²1,2 km15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²4,5 km19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Kildebjergvej 16
9800 Hjørring		247 m²4,3 km04-02-20263.795.000 kr.15.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden