Prisvurdering · 9800 Hjørring

Dammenvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.436.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.077.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	2,2 km	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,1 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	2,1 km	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	2,0 km	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	2,0 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	2,1 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	1,8 km	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	2,2 km	11-08-2026	2.055.000 kr.	15.930 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	2,2 km	27-11-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	2,1 km	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu