Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Østermarksvej 1, Rårup

Villa · 278 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 21.088 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
21088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 278 m².3.183.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.568.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jan. 2009
351k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat2.568.712 kr.Markedet · 19921.279.356 kr.Markedet · 1993933.802 kr.Markedet · 1994871.530 kr.Markedet · 19951.632.416 kr.Markedet · 19961.142.580 kr.Markedet · 19971.090.038 kr.Markedet · 1998411.162 kr.Markedet · 19991.929.320 kr.Markedet · 20001.412.240 kr.Markedet · 20011.475.346 kr.Markedet · 20021.704.696 kr.Markedet · 20031.123.676 kr.Markedet · 20042.051.362 kr.Markedet · 20052.371.062 kr.Markedet · 20061.990.480 kr.Markedet · 20073.431.076 kr.Markedet · 20083.222.020 kr.Markedet · 20092.600.134 kr.Markedet · 20102.409.426 kr.Markedet · 20112.622.652 kr.Markedet · 20122.527.298 kr.Markedet · 20131.449.214 kr.Markedet · 20142.146.438 kr.Markedet · 20152.348.266 kr.Markedet · 20162.030.234 kr.Markedet · 20172.780.000 kr.Markedet · 20182.162.284 kr.Markedet · 20192.681.866 kr.Markedet · 20202.606.528 kr.Markedet · 20213.426.628 kr.Markedet · 20223.529.210 kr.Markedet · 20232.358.274 kr.Markedet · 20243.166.420 kr.Markedet · 20253.017.690 kr.Markedet · 20263.294.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²742 m01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup
7130 Juelsminde		143 m²707 m04-03-20251.655.000 kr.11.573 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²2,4 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²2,9 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²2,1 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,2 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²3,9 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²2,7 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup
7130 Juelsminde		154 m²1,3 km18-04-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²4,1 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden