Østermarksvej 114, Ndr Randlev

Villa · 350 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 34.313 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 34313 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 350 m².5.381.950 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.054.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,22 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.200.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	875 m	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	219 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	1,0 km	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	400 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,6 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	744 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	794 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	3,6 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	370 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,8 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu