Østermarksvej 136, Ndr Randlev

Villa · 237 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 15.195 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 15195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 237 m².3.644.349 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.700.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	1,2 km	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	1,0 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	792 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,7 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	993 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	572 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	801 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	2,2 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	535 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	999 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu