Østermarksvej 14, Rårup

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 13.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 246 m².2.816.700 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 618.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023618.500 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	714 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	605 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	2,2 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	3,1 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	2,3 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	2,5 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	4,0 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,8 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,4 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu