Østermarksvej 15, Rårup

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 38.780 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 38780 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 143 m².1.637.350 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.476.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.125.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	285 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,1 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	2,8 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	2,8 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	2,4 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,4 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	2,9 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,4 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu