Østermarksvej 24, Rårup

Villa · 90 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 90 m².1.030.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering1.029.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Bygget
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	592 m	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	877 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,3 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	2,9 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,1 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,5 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,2 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	4,7 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	3,4 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	4,2 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu